Ablöse Reduziert****SEHR GUT eingeführtes Gastro-Lokal zu vergeben
Eckdaten Objektnummer 16454
| Standort: | 1120 Wien |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.136,00 € |
| Miete: | 1.430,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Sonstiges: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 356,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.136,00 € |
| Provision: | 6.408,00 € inkl. 20% USt. |
| Ablöse: | 99.000,00 € |
| Kaution: | 5.340,00 € |
| Vergebührung: | 768,96 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 110 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Nutzfläche: | ca. 250 m² |
| Lagerfläche: | ca. 10 m² |
| Gärten: | 1 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 120 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Angeschl. Bar
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Gastterrasse
- U-Bahn-Nähe
- Linoleum
- Pissoir
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Stadtblick
- Umkleidekabinen
Beschreibung
In der Nähe zu U-Bahn Meidling wird ein 125 m² Gastro-Lokal komplett neu saniert zu vermieten. Alle Gerätschaften (Küche und Schankanlage) sind neu.
Das gesamte Lokal wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und auf einen technisch einwandfreien Zustand gebracht.
Das Lokal ist voll betriebsbereit und derzeit ist nicht in Betrieb ! Alle Betriebsgenehmigungen vorhanden.
Der Gastronomiebetrieb umfasst Erdgeschoss und Keller mit insgesamt 250 m².
Das besondere am Keller ist, das man 2 Zugänge zum Keller hat, eines vom Restaurant die Treppe runter und eines von außen von der Straße.
Dadurch kann man es sich überlegen ob man den Keller zum Restaurant nutzt, oder ob man es vermieten möchte.
Das Gastrolokal bietet einen großen Gastraum mit Küche für 74 Pers, im Gastgarten selbst können bis zu 45 Gäste bewirtet werden.
Das Lokal bietet einen großen Gastraum für 74 Personen, einen abgetrennten weiteren Gastraum, Schanigarten, sowie Lüftung übers Dach ist vorhanden.
Im Gastgarten selbst können bis zu 40 Gäste bewirtet werden. Wiener Küche wird bevorzugt, kann auch als italienisches oder anderes Restaurant geführt werden.
Das Lokal ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (U4-Meidling, U6- Lengenfeld).
Mit dieser Ablösesumme erwerben Sie die vorhandene Ausstattung des Geschäftslokals, das komplette Inventar samt der Lüftungsanlage (überdach), alle Genehmigungen von der Betriebsanlage bis zum Schanigarten. Das alles erleichtert Ihnen den Start und spart Zeit.
PREISINFORMATION:
Die monatliche Miete beträgt: EUR 2.136,00 inkl. BK und USt
Kaution: 5.340,00 EUR
Provision: 6.408,00 EUR
Vergebührung: 737,86 EUR
Die Ablöse für die gesamten Investitionen, den Namen und den Mietvertrag beträgt: EUR 99.000,00 + davon ca 27.000.- auf Raten Zinsenfrei je 500€ an die Brau Union
Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM.
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr..
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.