Kamp u prirodi sa 16 kuća za odmor i restoranom na vodi - privatan posjed.
Kamp je namenjen nuđenju raftinga na rjeki Tari i Drini, zip-linu, kanjoningu, gorski bociklizam, jahanje sa konjima, posjeti poznatih turističkih tačaka u bližnjoj i daljnjoj okolini itd ....
Na prodaju je građevinsko zemljište povrsine 25.000 m² na samoj obali rjeke Drine potpuno izolirano i okruženo prirodom gdje možete savršeno ostvariti snove brojnih ciljnih skupina.
Zemljište sportsko-rekreativne namjene, udaljeno oko 3km od Foce je idealno za gradnju kampa, bungalove, vikend naselja namenjenih izdavanju kao i realizaciju ostalih ideja vezanih za turizam
Plac se sastoji iz 2 nivoa: Gornji nivo ca. 11.000m² neiskorišten i donji deo kampa ca. 14.000 m2. na kome je izgradjeno 16 drvenih kuća različitih veličina i restoran.
Sam kamp sa parkirnim mjestom i svim potrebnim priključcima, naudi sve sadržaje za daljnje mogućnosti projekta i velikim gospodarskim potencijalom.
Detaljne Informacije o nekretnini:
- 16 kučica razlićitih kvadratura kapaciteta do 100 gostiju
- svaka kučica ima svoj wc i tuš
- talno grijanje u donjem djelu kučica koje če grijati i gornji sprat
- restoran na 2 nivoa kapaciteta do 150 gostiju
- na lokaciji kampa izrađena 2 mini ribnjaka sa konstantnim dotokom svježe vode
- pečenjara
- krušna peč
- kancelarija
- recepcija
- 2 vlastita izvora pitke vode
- septička jama
- parking za osobna vozila na razpolaganju
- unikatna lokacija na rjeci Drini, omogucava apsolutni mir i intimu zbog svoje jedinstvene pozicije.
- prilazni put za avtobuse do placa.
- uknjizen 1/1 sa lokacijskim uslovima gradnje.
Šta treba još da se završi?
* Estrihi u donjem spratu kučica i restoranu
* Pločice u donjem delu kučica i restoranu
* Brodski pod u gornjem spratu kučica
* Oprema u kučicama i restoranu
* Oprema kuhinje
Još jedna projektna prilika
- Na gornjem dijelu imanja može se postaviti fotonaponski sustav
- Mogućnost izgradnje mini hidroelektrane na potoku
- U sklopu kampa planirana je izgradnja umjetnog jezera
U najam je uzeto još oko 12.000 m2 zemlje u okolini tako da bi se dobio zatvoreni prilaz.
U prodaji je vlastito zemljište s tvrtkom i operativnim objektima.
Cijena nekretnine: po dogovoru
Dodatni troskovi pri kupnji nekretnine :
Troškovi pravnih usluga 1.5% + PDV,
Porez na promet 4%
Provizija agencije 3% + PDV
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor (,,Maklervertrag") koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE.
Lokacija
Foča je smještena u jugoistočnom dijelu zemlje na granici prema Crnoj Gori i Srbiji, te razmeđu krševite Hercegovine i šumovite Bosne, na izvorištu rijeke Drine. Kroz grad protiče i Ćehotina koja se u samom gradu ulijeva u Drinu.
Foča je općina s najvišim vrhom u Bosni i Hercegovini (planina Maglić 2386 metara), čiji pojedini dijelovi pripadaju najvisočijem planinskom području u BiH, od čega nekoliko visova premašuje 2000 metara nadmorske visine; jedinom prašumom u Bosni i Hercegovini i najvećom u Europi – Perućicom koja se nalazi u okviru Nacionalnog parka Sutjeska, gdje se u još uvijek netaknutom rezervatu prirode nalaze najveći europski uzorci jele (63 m) i homore (65 m), te kapitalni primjerci bukve, kao i Skakavac, zasigurno najljepši vodopad u BiH; omeđenu s jugoistoka jedinstvenim kanjonom rijeke Tare, po dubini najvećim u Europi i drugim u svijetu, odmah iza Grand Canyona u SAD-u; većim brojem prirodnih planinskih jezera i velikim brojem još uvijek nezagađenih riječnih tokova, što je utjecalo na činjenicu da postane omiljeno okupljalište poklonika splavarenja i raftinga, planinarenja, lova i ribolova i onih koji uživaju u netaknutim prirodnim ljepotama. U ovom preostalom otoku iskonske prirode živi svakolik svijet flore i faune, pa je zbog toga proglašen strogo zaštićenim rezervatom, koji se isključivo koristi za znanost i obrazovanje s ciljem da se u potpunosti sačuva za buduće generacije.
Foča / Bosnien und Herzegowina.
