Nekretnina vrijedna pažnje. - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S IDEJNIM PROJEKTOM POSLOVNO STAMBENA ILI UGOSTITELJSKO TURISTICKA NAMJENA / Cezarica- Karlobag

53288 Cesarica, Karlobag

Beschreibung

PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM

U ponudi je građevinsko zemljište ugostiteljsko turističke namjene površine 48 762 m2 na udaljenosti 1km od centra te 800-900 metara od plaže i mora. 

Zemljiste se nalazi na lokaciji na kojoj je predviđena po postojecem POSLOVNOM PLANU ( Businessplan)  gradnja ugostiteljsko-turističkog kompleksa za izgradnju hotela i turističkog naselja

Mogućnost gradnje hotela, urbanih vila, apartmana, etno sela, sportskih . sadržaja  Već postoji izrađen idejni projekt za rekonstrukciju/gradnju 20 bungalova, restoran , kafe bar, parkirno mjesto, bazen, iako je moguć i drugi/drugačiji oblik gradnje.

Zemljište ima asfaltirani pristupni put i  priključci struje i vode u neposrednoj blizini parcele.

Cesarica:  park prirode Velebit, mirna lokacija, čist zrak, čisto more, prekrasan pogled na paški kanal.

Legalitet:

- Nekretnine upisane u Kataster i zemljisne Knjige

- Podaci u katastru uskladjeni nomenklaturom i povrsinom

- Nekretnine imaju direktni pristup na JPP

- Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Građevinsko zemljište se sastoji  od 10 parcela  koje su međusobno povezane i mogu se kupiti pojedinacno ili u komadu.

Povrsina parcela (cestica):

 1. 22.160 m²

 2.   6.700 m²

 3.   5.935 m²

 4.  3.911 m²

 5.  3.246 m²

 6.  3.219m²

 7.  1.495 m²

 8.  1.260 m²

 9.    493 m²

10.   343 m² 

Cijena nekretnine:

Trzisna vrijednost gradjevinskog zemljista u komadu:   2.521 970,64 EUR  (procjena  01-2017)

Prodajna cjena gradjevinskog zemljista u komadu:       2.500 000,00 EUR

Cijena gradjevinskog zemljista  po m² :                                50,00 /m² EUR

Dodatni troskovi pri kupnji nekretnine :  

Troškovi pravnih usluga  1.5% + PDV,  

Porez na promet  4%  

Provizija agencije   3% + PDV  

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor (,,Maklervertrag") koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE.

Lage:

Podno Velebita, nedaleko od Karlobaga u pitomoj uvali smješteno je staro naselje Cesarica.

Cesarica  je više  vikend naselje nego mjesto gdje se živi. Može se podičiti predivnom uvalom, kristalno čistim morem i svježim planinsko-morskim zra- kom, ali i moćnim Velebitom u zaleđu koji ulijeva strahopoštovanje nerijetkim udarima bure.

Atrakcije:

  1. Kapucinski samostan i Crkva Sv. Josipa
  2. Fortica i Kava - mediteranski vrt
  3. Šterne
  4. Crkva Sv. Karla Boromejskog
  5. Kalvarija
  6. Zgrada škole
  7. Baške Oštarije
  8. Kubus
  9. Fontana od klesanog kamena (Baške Oštarije)
  10. Poučna staza Terezijana
  11. Premužićeva staza
  12. Dabri i Dabarski kukovi
  13. Cesarica i Ribarica
  14. Zavratnica
  15. Lukovo Šugarje

Karlobag je grad na jadranskoj obali, u Podvelebitju, u Hrvatskoj. Njegova turistička rivijera je duljine 42 km. Smješten je na cestovnom pravcu Rijeka - Dubrovnik, odnosno na cestovnom pravcu koji vodi prema Gospiću, na Plitvice i prema Zagrebu. Danas se Karlobag sa okolnim mjestima: Ribaricom, Cesaricom, Lukovim Šugarjem, Barić Dragom i Baškim Oštarijama razvija kao turističko središte posebno atraktivno zbog nedirnute prirode i čistog mora.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

CESARICA

Lageplan