Traiskirchen - Katastralgemeinde Wienersdorf
Projketbeschreibung
Baugrundstück mit Studie zu Ausbau 5 großzügige Doppelhäuser / 10 Wohneinheiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abbruchhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung,
Versorgungsanschlüsse: Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom sind am Grundstück vorhanden.
Flächenwidmungs - und Bebauungungsplan:
Grundstücksgröße: lt. Grundbuchauszug ca. 2062 m²
Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)
Bauklasse I,II,
Bebauungsdichte: 40 %
Bauweise: o, gk (offene oder gekuppelte Bauweise)
Mögliche Wohneinheiten: 5 DH/10 WE
Machbarkeit:
**Abstand zur Grundgrenze 3 Meter bei Bauklasse 1 (6m Höhe) = 2 Geschosse
**Abstand zur Grundgrenze 4 Meter bei Bauklasse 2 (8m Höhe) = 3 Geschosse
**Straßenbreite 6 Meter
**Parkplätze 2,5 x 5 Meter
**Raumhöhe mind. 2,4 Meter
Preis und Detailinformation
Der Baugrund wird um 1.150.000,-- EUR zum Kauf angeboten! Der Preis ist verhandelbar!
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Wienersdorf zählt zur Stadtgemeinde Traiskirchen und darüber hinaus zum Bezirk Baden, in Niederösterreich. Die vorzügliche, verkehrsgünstige Lage überzeugt
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Badnerbahn, in rund 30 Minuten ist so die Wiener Stadtmitte erreicht. Mit dem Auto gelangt man binnen nur 30 Minuten via der Südautobahn in die Hauptstadt sowie zum Flughafen Schwechat.
Ebenfalls sehr nah findet sich ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Ausflugsziele – alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ob wandern, segeln oder golfen – in Wienersdorf lebt es sich naturnah und qualitativ hochwertig.
Der Nachbarsort Traiskirchen ist für seine ausgezeichneten Heurigen und Weinlokale bekannt. Das Aqua Splash Freibad ist ein absolutes Highlight, nicht nur für die Kleinsten. Zahlreiche, saisonale Festivitäten in der Umgebung lassen die Gemeinschaft hochleben
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Georg Skrianz-Platz
